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1、凡涂抹在建筑物或建筑构件表面的砂浆，统称为抹面砂浆。

2、根据抹面砂浆功能的不同，可将抹面砂浆分为普通抹面砂浆、装饰砂和具有某些特殊功能的抹面砂浆(如防水砂浆、绝热砂浆、吸音砂浆和耐酸砂浆等)。

3、 对抹面砂浆要求具有良好的和易性，容易抹成均匀平整的薄层，便于施工。

4、还应有较高的黏结力，砂浆层应能与底面黏结牢固，长期不致开裂或脱落。

5、处于潮湿环境或易受外力作用部位(如地面和墙裙等)，还应具有较高的耐水性和强度。

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